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日   時:4月3日(金)
開催時間:12:40-14:40(開場12:20)    
会   場:ザ リッツカールトン大阪 ザ・ガーデンルーム

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日   時:4月4日(土)
開催時間:12:40-14:40(開場12:20)
        14:45-15:45個別相談会
会   場:ハイアット リージェンシー京都 ドローイングルーム


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日本からわずか4時間あまりと近いフィリピン。
フィリピン経済は、コールセンターをはじめとするアウトソーシングビジネス(BPO)のインドを凌ぐ成長、国家予算を超える海外からフィリピンへの送金、世界の人気を集めるビーチリゾートなどにより中国に次ぐ高いGDP成長率を誇り、米系格付け機関も投資適格へと格付けを引き上げました。それに伴い、コンドミニアムの値上がりと高い賃貸収益率は世界の投資資金を集めています。

ブルームバーグの記事によると、過去5年のフィリピンの株は、どの先進国や新興国よりも値上がりしているとのこと。

『過去5年、フィリピン経済の四半期ベースの前年比成長率が平均6.1%となり、格付け会社が同国の信用格付けを投資適格級に引き上げたこともあり、同国株はどの先進国や新興国よりも大きく値上がりしている。Bloomberg.co.jp 2015.2.20』

このような背景から、今、フィリピンは日本でも海外投資先、移住先、英会話学習先として注目を集めています。
今回そのフィリピンから、コンドミニアムやオフィスビル供給などタウンシップ開発でトップのデベロッパーMEGAWORLDのアジアパシフィック地域責任者マイク・モレノ氏が来日して、フィリピン経済好調の背景と投資先として世界の投資資金を惹きつけているコンドミニアムプロジェクトをご紹介する投資セミナーです。

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南欧のような雰囲気のコンドミニアムTuscany

メガワールドは、“live-work-play”というすべてがひとつのエリアでかなえられる大規模なタウンシップ開発というコンセプトをフィリピンで初めて導入し推進しているタウンシップ開発のトップデベロッパーで、過去五年間で最も多い、居住用コンドミニアム戸数を供給している企業です。メガワールドが所属するアライアンス・グローバル・グループは不動産開発、リゾートワールドのようなリゾート開発、マクドナルドをはじめとするファストフードレストラン、洋酒メーカー、ゲームなどの事業分野を含むフィリピンのコングロマリットです。

【セミナー概要】 

第1部「フィリピン経済の実態とコンドミニアム投資」

●なぜ今海外投資なのか?
●なぜフィリピンなのか?
●フィリピン経済好調の要因
●急成長するアウトソーシングビジネス(BPO)
●国家予算を超える海外からフィリピンへの送金
●世界から注目を集めるフィリピンのビーチリゾート
●英会話学習の留学先としても脚光を浴びるフィリピン
●他のアジア諸国と比べて高い賃貸収益率
●コンドミニアム価格の年間上昇率
●上昇続く地価と低い空き室率
●海外コンドミニアム投資の場合の注意点
●フィリピンのコンドミニアムに投資する場合の税金
●日本からの送金と銀行融資

★移住先として注目を浴びているフィリピン
★マレーシアなどと比べて非常に有利なフィリピン永住ビザ(SRRV)
★英会話留学プラン


参加お申込は下記までどうぞ。
http://www.teszara.com/seminar.html
第2部「価格上昇率の高い注目エリアのコンドミニアムプロジェクト」


●フィリピンのウォール街 「マカティ」
●外資系企業、大使館、インターナショナルスクールが集積する先端国際都市 
「ボニファシオ・グローバルシティ」
●巨大IR(カジノ含む統合リゾート)の建設進むマニラ湾沿いベイショアリゾート


第3部「パートナーエージェント/サブエージェント募集」


この中国に次ぐ経済成長率を誇っているフィリピンで世界の投資資金を集めているコンドミニアムビジネスをあなたの新規事業として加えませんか?
お客様へのご紹介から、契約まで実施いただく「パートナーエージェント」およびお客様をご紹介いただくだけで、その後ご紹介いただいたお客様へのご説明からご案内、ご契約からお引渡しまではすべてTESZARAが行う「サブエージェント」を募集いたします。
デベロッパーとの連携はすべてTESZARAが行うので、英語力の有無は問いません。

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ビーチリゾートにいるような雰囲気のコンドミニアムBayshore

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コンドミニアムSalced Skysuiteの高層ビルを見下ろす天空のインフィニティプール


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メガワールドが開発したタウンシップのひとつ イーストウッドシティ

参加お申込は下記までどうぞ。
http://www.teszara.com/seminar.html
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プロジェクト名:Greenbelt Madison
ロケーション:マカティのレガスピビレッジ
デベロッパー:メガワールド
2012年第4半期完工

みなさん、こんにちは。
今日は中古物件の紹介です。(中古と言ってもまだ完成から2年程。)

Greenbelt Madison

場所はマカティのレガスピビレッジ。
グリーンベルトから徒歩5〜10分程と近く便利な上に、静かで住みやすい環境です。
なお、マカティの大通りアヤラアベニューからも徒歩5分程になります。

最近このコンドミニアムの1階にセブンイレブンとカフェがオープンし、よりいっそう便利になりました。

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Floor plan

Unit: 21B (21階)
タイプ:スタジオ
大きさ:36.3 s.q.m

値段:
購入の場合:5,593,830ペソ(≒15,325,560円)
賃貸の家賃:35,000ペソ(≒95,800円)

※生活に必要な家具が付いていますので今すぐ住むことができます。

※クリーニングに出すのが一般的なフィリピンでは普通は洗濯機ですら置いてないのですが、
こちらのお部屋には洗濯機と乾燥機が付いています。

Unit plan

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Greenbelt Madisonに関するお問い合わせは、TESZARA(テザラ)へどうぞ。
※1.こちらに表示されている価格は、このブログアップ時点のものであり、日本円での価格は為替変動により変わりますのでご注意下さい。
※2.現在のフィリピン経済は非常に好調に推移しており、ペソ建ての価格につきましても年10%以上上昇しております、年数回値上げされることが予想されます。その時点での正確な金額はお問合せ下さい。

E-mail : teszara@delacruz-jp.com
TEL : 03-5778-5206
(担当:中島有梨、佐々木良介)


フィリピンの子会社TESZARA Incで来年1年間のインターンを募集致します。今、グローバルで働ける力をつけることが求められているなかで、

・日々仕事をする環境は、日本人は一人だけ
・日々の仕事は英語でコミュニケーションせざるを得ない環境
・ITリテラシーが上がる
・フィリピン政府、大手デベロッパーと仕事をする経験を積める

日本のデラ・クルーズと連携して仕事をしているので、Email、Skype、Viber、Google Drive、Facebook、BlogなどのITツールも日々使わなければならずITリテラシーも上がり、また、TESZARAの仕事の関係で、フィリピン政府退職庁、観光省などの政府機関やフィリピンのトップ財閥のアヤラやメガワールドなどとも日々仕事をします。

今年のインターンの優香さんは1年間早稲田大学を休学して参加していますが、ここに来て日本のフィリピンに対する注目が高まっているため、日本経済新聞の取材を受け、また日本の大手財閥系不動産会社がTESZARAオフィスを訪れた時には、英語が話せない彼らの応対を唯一の日本人スタッフとして一手に引き受けたりしました。
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日本にいたら、インターンが大手企業の部長以下数名の応対を任されることなどありえないでしょう。
このインターンに参加すればグローバル対応力が大幅に上がることは間違いありません。

さらに、お休みにはフィリピンの綺麗なビーチに行ったり、コンドミニアムのプールで泳いだりとトロピカルカントリーを満喫できます。
優香さんは、TESZARA社員とサーフィンに行ったり、コンドミニアムのプールで泳いだり、この年末の休みには2013年の世界一アイランドに選ばれたパラワンでビーチを満喫する予定です。
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ご応募条件は、 
1.大学生・大学院生・既卒者で1年弱フィリピンで働けること
2.英語で基礎的な会話ができること
3.積極的に自分をグローバル化したい方
4.未成年者は、保護者の承諾が得られること

などです。

待遇、研修、その他詳細については下記宛お問い合わせください。
問い合わせ先: teszara@delacruz-jp.com
           048(649)6588
プロジェクト名:East Gallery Place (イーストギャラリープレイス)
デベロッパー:Ayalaland (Premier)
立地:BGCのハイストリートのすぐ南

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AyalalandのPremierブランドのご紹介です。PremierはAyalalandの最高級のブランド。また、このEast Gallery Placeの立地は今メトロマニラで一番値段が高いと思われる土地に建っています。


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というのもメトロマニラで今一番土地の価格が上がっているのがBGCで、このBGCの中心であるハイストリート(マップの中心)のすぐ横に建ちます。

ちなみにこのハイストリートもアヤラが作ったもの。


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ちなみにハイストリートは、ショッピングエリアで細長いオープンスペースの両脇にレストランやお店が並んでいます。週末になると子供連れの家族でにぎわい、夜は仕事帰りの人達で賑わっています。

また、ジプニーの侵入禁止地区があったりと他のマニラの地区とはかなり雰囲気が違います。

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BGCはマニラで一番整備されていて新しい地区と言えますが、
まだまだ建設中でまさにこれから街が造られていく地域です。
将来この地域がどんな風に開発されていくのか楽しみですね。

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そんなハイストリートのすぐ横に建つEast Gallery Place。
この物件は販売開始から売れ行きが好調で小さめの部屋は完売してしまったのとのことです。

ユニット:3C
タイプ:2ベットルーム(駐車場一台を含む)
大きさ:132平米
値段:21,371,285ペソ(駐車場込み)
(約56,687,700円)


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East Gallery Placeに関するお問い合わせは、TESZARA(テザラ)へどうぞ。
※1.こちらに表示されている価格は、このブログアップ時点のものであり、日本円での価格は為替変動により変わりますのでご注意下さい。
※2.現在のフィリピン経済は非常に好調に推移しており、ペソ建ての価格につきましても年10%以上上昇しております、年数回値上げされることが予想されます。その時点での正確な金額はお問合せ下さい。

E-mail : teszara@delacruz-jp.com
TEL : 03-5778-5206
(担当:中島有梨、佐々木良介)


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TESZARA Inc インターン
松原 優香

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プロジェクト名:Greenbelt Hamilton
デベロッパー:メガワールド
立地:マカティのレガスピエリア
完成予定:2016年

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人気の高級ショッピングモールグリーンベルトから徒歩5分程です。

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グリーンベルトはマカティ最大級のショッピングモールで、5つのタワーからなっています。
その隣にはランドマーク(庶民派ショッピングモール)、グロリエッタ、SMモール、、、そしてアヤラ駅という様に連なっています。

前回ご紹介したサルセドエリアに比べて、グリーンベルトが近いのがこのレガスピエリア。
マカティではこの二つのエリアが最も治安が良く、便利で外国人が多く住んでいるといった印象を受けます。

すぐ近くに、公園があり、日曜日にサタデーマーケットが開催されています。

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周りにはやはりグリーンベルト以外にもスタバやコンビニがたくさんあり、とっても便利な所です。

ユニット:12J
階数:12階
ユニットタイプ:スタジオ
大きさ:28.3平米
値段:Php4,442,160 (約11,751,700円)

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Greenbelt Hamiltonに関するお問い合わせは、TESZARA(テザラ)へどうぞ。
※1.こちらに表示されている価格は、このブログアップ時点のものであり、日本円での価格は為替変動により変わりますのでご注意下さい。
※2.現在のフィリピン経済は非常に好調に推移しており、ペソ建ての価格につきましても年10%以上上昇しております、年数回値上げされることが予想されます。その時点での正確な金額はお問合せ下さい。

E-mail : teszara@delacruz-jp.com
TEL : 03-5778-5206
(担当:中島有梨、佐々木良介)

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TESZARA Inc. インターンシップ
松原 優香
 
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プロフィール

Dela Cruz Co., Ltd. TESZARA事業部

Author:Dela Cruz Co., Ltd. TESZARA事業部
【フィリピンでのロングステイをトータルサポートTESZARA(テザラ)】

急激にグローバル化が進む今の世界。私達日本人にとって、自分のグローバル化が重要です。
 
このTESZARA事業では、フィリピンの新しく整備されたクリーンな都心のセキュリティのしっかりした豪華コンドミニアムをご紹介し、日本人が安心してロングステイできる生活サポートを行なう事業です。
ホテルのようなロビーを持ち、フロントにはコンシェルジュ。プールやジムなども完備したすばらしいコンドミニアムを驚くほど手ごろな価格でご紹介いたします。



Dela Cruz Co., Ltd.の社員たち


◆マリアン:筑波大学大学院 生命環境科学研究科出身。元スイス系製薬会社勤務

◆マイルス:筑波大学大学院 生命環境科学研究科出身。元Asia Brewery Incorporatedで品質保証担当

◆ジョージ:早稲田大学大学院アジア太平洋研究科 博士課程在学中。元University of Asia and the Pacific講師

◆ジョー:早稲田大学大学院アジア太平洋研究科 博士課程在学中。上智大学講師。元De La Salle- College of St. Benilde 講師

◆マフェ:大阪大学大学院博士課程(コミュニケーションメディア専攻)在学中。元Benquest State University講師

◆フランシス:政策研究大学院大学博士課程在学中。元Ateneo de Manila University ミクロ経済学講師

◆パウロ:早稲田大学大学院アジア太平洋研究科PhDプログラム経済学専攻。

◆ファビ:早稲田大学大学院アジア太平洋研究科博士課程在籍中。元Admiro Tianjin Industry Co., Ltd. , Tianjin, China

◆レナ:筑波大学大学院人文社会科学研究科修士課程在学中。

◆グレッグ:東京大学大学院フロンティアサイエンス修士課程在学中。元Ateneo de Manila University講師

◆リザ:セイント・ラ・サール大学大学院修士課程出身。元セイント・ラ・サール大学総合スクール 数学教師

◆キャロル:フィリピン大学出身(優等卒業)。元AXA保険 Financial Executive

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